آسانسورها بخش مهمی از ساختمان‌ها هستند که ممکن است در معرض پاره‌ای خطرات و آسیب‌های احتمالی باشند که امنیت کاربران را تهدید می‌کند. به خاطر چنین خطرات و حوادثی از سال 1377 تلاش‌های بسیاری برای تدوین استانداردهای مربوط به آسانسور صورت گرفت و در نهایت از سال 1383 رعایت این استانداردها الزامی شد.
به موجب این قانون تمامی مالکین ساختمان‌ها با رعایت شرایط مشخص شده و صرف هزینه استاندارد آسانسور مؤظف به اخذ گواهی استاندارد هستند. در این متن با بررسی چیستی استاندارد آسانسور به برآورد حدودی هزینه اخذ استاندارد آسانسور خواهیم پرداخت.
استاندارد آسانسور چیست؟
استاندارد آسانسور مجموعه‌ای از قوانین و مقررات است که توسط سازمان ملی استاندارد تدوین شده است و رعایت آنها در زمان نصب و استفاده از آسانسور، برای حفظ ایمنی و سلامت کاربران، الزامی است. به طور کلی دو نوع استاندارد آسانسور وجود دارد که داشتن آن برای مالکین ساختمان‌ها ضروری است: استاندارد اولیه و استاندارد ادواری. برای اخذ گواهی استاندارد لازم است هزینه‌هایی به عنوان هزینه استاندار آسانسور پرداخت شود.
- استاندارد اولیه آسانسور: طبق قانون مالکین برای گرفتن پایان کار ساختمان باید برای اخذ گواهی استاندارد اقدام کنند. باید توجه داشت که پیش از اخذ گواهی استاندارد اولیه آسانسور، هیچ یک از ساکنین حق استفاده از آن را نخواهند داشت.
- استاندارد ادواری آسانسور: مالکان مؤظفند که برای حصول اطمینان از امنیت و سلامت آسانسور، گواهی استاندارد آن را به طور سالانه تمدید کنند. اخذ این گواهی به لحاظ قانونی اجباری نیست اما به لحاظ فنی بهتر است آن را داشته باشید تا در صورت بروز مشکلات احتمالی، متحمل دردسر کمتری باشید.
مراحل و مدارک لازم جهت اخذ گواهی استاندارد آسانسور
پیش از تمرکز بر مبحث هزینه استاندارد آسانسور لازم است به مراحلی بپردازیم که برای اخذ آن باید طی شود. این مراحل از قرار زیر هستند:
- برای اخذ گواهی استاندارد آسانسور ابتدا باید مطمئن شوید که کارهای مربوط به ساختن ساختمان و برق‌کشی به پایان رسیده، همچنین مراحل مربوط به نصب و راه‌اندازی آسانسور به دقت طی شده باشند.
- پس از آن باید صفحه اول پروانه ساختمان و کپی از پشت و روی کارت ملی برای شرکتی که قرار است ناظر امور استاندارد آسانسور شما جهت اخذ گواهی استاندارد باشد فرستاده شود.
- این شرکت کار ثبت‌نام اینترنتی گواهی استاندارد آسانسور را انجام داده و یک کد رهگیری دریافت می‌کند. سپس شرکتی که باید کار بازرسی از آسانسور شما را انجام دهد، مشخص می‌گردد.
- هزینه بازرسی توسط شما پرداخت و اصل فیش واریزی برای شرکت طرف قرارداد ارسال می‌شود.
- شرکت طرف قرارداد شما نقشه، محاسبات و فرم مهندس را برای شرکت بازرس ارسال کند.
- بعد از یک بازه‌ی زمانی شرکت بازرس تاریخ نوبت بازرسی را اعلام می‌کند.
- بازرس آسانسور در زمان مشخص شده در محل شما حاضر می‌شود. نماینده شرکت طرف قرارداد هم در این زمان باید حضور داشته باشد. درصورتی که هیچگونه نقصی وجود نداشته نباشد، بازرس سلامت آسانسور را تأیید می‌کند اما در صورت وجود هر گونه نقص، شرکت طرف قرارداد شما مؤظف به برطرف کردن آن نقص‌ها خواهد بود و پس از آن مجددا برای درخواست بازرس آسانسور اقدام می‌شود.
این مراحل تا زمان تأیید استاندارد آسانسور توسط بازرس شرکت بازرسی ادامه پیدا خواهد کرد.
- در صورتی که آسانسور شما نو باشد یا تا کنون کارهای مربوط به سرویس و نگهداری برای آن انجام نشده باشد لازم است که با یک شرکت قرارداد سرویس و نگهداری بسته شود، زیرا عدم داشتن این قرارداد به نفع مالکین نخواهد بود. تعرفه سرویس آسانسور با توجه به زمان مراجعه کارشناس و عواملی مانند سطح خدمات موردنیاز، اندازه و نوع آسانسور، محل قرارگیری آسانسور و وضعیت فنی آسانسور بستگی دارد اما مهم‌ترین عامل تاثیرگذار در هزینه سرویس آسانسور، وضعیت فنی و سلامتی آسانسور است.
- در آخر باید کپی برابر با اصل قرارداد یک ساله سرویس و نگهداری آسانسور و قرارداد بیمه آسانسور جهت تکمیل مراحل برای شرکت ارسال شود.
- بعد از طی مراحل ذکر شده در بالا گواهی تأییدیه استاندارد آسانسور توسط شرکت بازرسی مورد نظر آماده و به شما تحویل داده خواهد شد.
چک لیست استاندارد آسانسور
در این بخش به مواردی که بازرسان سازمان استاندارد به هنگام بررسی موتورخانه، چاه آسانسور و کابین آن از نظر می‌گذرانند، اشاره می‌کنیم. هر یک از بخش‌ها و مواردی که در زیر می‌آید ممکن است خود هزینه‌هایی از قبیل هزینه تعمیر و… را در بر داشته باشد که می‌توان به نوعی آن را هم بخشی از هزینه استاندارد آسانسور در نظر گرفت.
مواردی که در بخش موتورخانه مورد بررسی قرار می‌گیرند
- شاقول بودن موتور گیربکس
- کشش و سرخوردگی سیم بکسل‌ها روی فلکه‌ی اصلی
- سیستم ترمز
- زاویه سیم بکسل و فلکه
- اصطکاک سیم بکسل
- نصب بودن گارد یا حفاظ روی سیم بکسل‌ها
- اجرای صحیح بتون‌ریزی سقف و وجود لبه 5 سانتی دور حفره‌های عبور سیم بکسل و کابل‌ها
- نصب قلاب سقف و قرار داشتن پلاک تناژ قلاب سقف
- وجود کلید درب طبقات جنب راهنمای نجات اضطراری
- در صورت وجود دریچه اضطراری چاه آسانسور در موتورخانه، تست میکروسوئیچ دریچه
- بازشوی دریچه اضطراری در موتورخانه که بدون نیاز به کلید موتورخانه باز شود
- وجود حفاظ مناسب برای گاورنر
- اختلاف سطح کف موتورخانه با روی سقف چاه
- الصاق پلاک شماره آسانسور بر روی موتور گیربکس در موتورخانه‌هایی که بیش از یک آسانسور دارند
- الصاق پلاک شماره تابلو کنترل
- الصاق پلاک شماره تابلو برق سه فاز هر آسانسور به صورتی که تجهیزات موجود سریعا قابل شناسایی باشند
- وجود دریچه در کف موتورخانه جهت حمل کالا در موتورخانه‌هایی که یک آسانسور بیشتر دارند
- نصب نرده دور دریچه کف
- ثبت شماره تجهیزات نصب شده در موتورخانه و تطبیق آنها با اطلاعات ارائه شده
- پلمپ و حفاظ گاورنر
- وجود پلاک سازنده گاورنر و مشخصات فنی آن
- کلیدهای حرارتی تابلو
- سیستم‌های برق اضطراری کابین در تابلو و باطری آن
مواردی که در بخش چاه آسانسور مورد بررسی قرار می‌گیرند
- نصب چراغ‌های روشنایی داخل چاه
- نصب نردبان برای ورود به کف چاه
- رطوبت و نشتی آب در کف چاه
- عملکرد قفل درب‌ها و دیکتاتورها
- وجود کلید خاموش و روشن کردن روشنایی داخل چاه در قسمت پائین و به شکل تبدیل در موتورخانه
- لیمیت‌های حد بالا و پایین
- میکروسوئیچ فلکه ته چاه
- وجود پلیت‌های زیر ریل‌ها
- کشش مناسب سیم بکسل گاورنر و وزنه فلکه ته چاه
- وجود داشتن جانپناه در کف چاه
- اجرای صحیح سکوهای ضربه گیر کف چاه
- نحوه استفاده از کرپی سیم بکسل‌ها
- نصب صحیح تراول کابل و حرکت مناسب آن در چاه
- کانال کشی مناسب برای سیم کشی داخل چاه
- عدم وجود لوله‌های آب و فاضلاب و کابل برق متفرقه در چاه
- نصب سینی‌های زیر درب طبقات
- نصب صحیح لاستیک‌ها، فنر و یا سیستم ضربه گیر هیدرولیکی در کف چاه
- فاصله زیر قاب وزنه تعادل با ضربه گیر کف چاه
- فاصله زیر کابین با ضربه گیر کف چاه مشابه مورد قبل
- فاصله بین کابین و قاب وزنه تعادل و نیز تجهیزات متحرک
- فاصله اجزای متحرک با اجزای ثابت
- جوشکاری براکت‌ها، آهن کشی چاه
- نحوه سربندی سیم بکسل‌ها
- گارد محافظ وزنه‌های داخل قاب وزنه تعادل
- سینی‌های زیر درب و کابین
- حفاظ ایمنی کفشک‌های قاب وزنه
مواردی که در خصوص کابین مورد بررسی قرار می‌گیرد
- سیم ارت کابین
- میکروسوئیچ مربوط به پاراشوت روی سقف کابین که در زمان حرکت کابین اگر سیم بکسل کشیده شود باید سریعا قطع شوند.
- کفشک‌های کابین
- اتصالات تراول کابل و سیم‌های روی کابین
- سیستم برگشت درب در مواقع برخورد با مانع
- فاصله کابین با درب‌های طبقه
- عملکرد زنگ اضطرای همزمان با قطعی برق آسانسور
- سربندی سیم‌های رویزیون
- عملکرد کلید قارچی استپ
- شستی، جهت بالا و پائین رویزیون
- روغندان‌های ریل کابین و وزنه
- حرکت باز و بسته شدن بدون صدا و درگیری درب کابین
همانطور که ملاحظه می‌کنید پیش از اخذ گواهی باید از سلامت کلیه بخش‌ها و قطعات آن اطمینان حاصل کرد، چرا که در صورت بروز هرگونه عیب در قطعات مجبور به تعویض یا تعمیر آنها خواهید بود، به همین خاطر هزینه تعمیر آسانسور یکی دیگر از مواردی است که به هزینه‌ی کلی استاندارد آسانسور اضافه می‌شود. البته در نظر داشته باشید که این وضعیت برای آسانسورهای قدیمی پیش خواهد آمد.
هزینه استاندارد آسانسور
آخرین تعرفه بازرسی(سال 1402) جهت مشخص کردن هزینه استاندارد آسانسور به شرح زیر است:
نرخ تعرفه‌های بازرسی اولیه:
| نرخ تعرفه‌های بازرسی اولیه | سال 1402 |
|---|---|
| بازرسی اول تا پنج توقف | 17،577،000 |
| بازرسی دوم | 9،765،000 |
| از بازرسی سوم به بعد | 5،859،000 |
| مازاد بر پنج توقف | 976،500 |
نرخ تعرفه‌های بازرسی ادواری یا هزینه تمدید استاندارد آسانسور
| نرخ تعرفه‌های بازرسی ادواری: | سال 1402 |
|---|---|
| بازرسی اول تا پنج توقف | 9،765،000 |
| بازرسی دوم | 5،859،000 |
| از بازرسی سوم به بعد | 3،906،000 |
| مازاد بر پنج توقف | 480،580 |
کلام پایانی
هزینه‌هایی که در جدول بالا به عنوان هزینه استاندارد آسانسور به آنها اشاره شد، تنها شامل مراحل مشخص شده است. اما همانطور که گفتیم هزینه استانداد آسانسور شامل پاره‌ای هزینه‌های جانبی دیگر هم خواهد بود.
لازم است بدانیم که فرسودگی آسانسور و از کار افتادن یا قدیمی بودن پاره‌ای از قطعات می‌تواند مشکل‌آفرین و مانعی جدی بر سر راه اخذ گواهی استاندارد آسانسور باشد. لازم است پیش از اقدام برای انجام این کار از سلامت و عملکرد مطلوب آسانسور خود مطمئن شوید. هزینه سرویس و تعمیرات آسانسورهای قدیمی بسیار گزاف خواهد بود و در برخی موارد نادری مشکل اصلی شما را حل نخواهد کرد. بنابراین با صرف هزینه بازسازی فوری آسانسور به راحتی از این هزینه‌های اضافی جلوگیری کنید و تجربه‌ی بهترین از آسانسور را برای ساکنین فراهم کنید.
شرکت تخصصی آمانج در این مسیر می‌تواند راهنمای خوبی برای انجام انواع تعمیرات آسانسور، سرویس و نگهداری آسانسور به صورت ماهیانه و دوره‌ای و بازسازی انواع آسانسور در ایران می‌باشد. این شرکت شما را در راه رسیدن به یک آسانسور مطلوب برای کسب گواهی استاندارد آسانسور یاری می‌نماید. برای ارتباط با این مجموعه می‌توانید با مراجعه به وبسایت این شرکت و ثبت درخواست سرویس به صورت آنلاین در سریع‌‌ترین زمان ممکن خدمات مربوط به رفع خرابی را دریافت نمایید.