وزارت راه و شهرسازی جدیدترین کارنامه اجرایی طرح نهضت ملی مسکن را منتشر کرد که بر اساس آن، پیشرفت فیزیکی پروژههای انبوهسازی در اراضی اجاره ۹۹ ساله از ۲۱.۳ درصد به بیش از ۵۲.۱ درصد افزایش یافته است.
به گزارش پلازا، از مجموع پروژههای تعریفشده برای ۸۳۱ هزار متقاضی واجد شرایط، عملیات اجرایی بیش از ۷۵۷ هزار واحد آغاز شده که ۲۱۹ هزار واحد آن در دوره دولت چهاردهم کلید خورده و تاکنون ۸۰ هزار واحد نیز به مرحله تکمیل و تحویل رسیده است. همزمان، سقف تسهیلات بانکی ساخت به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته تا روند ساخت تسریع شود، هرچند جهش هزینههای ساخت همچنان اصلیترین چالش پیش روی متقاضیان و سازندگان به شمار میرود.
جهش پیشرفت پروژههای نهضت ملی مسکن و برنامه افتتاح پایان شهریور
بررسی آمارهای رسمی نشان میدهد که سرعت تکمیل پروژههای انبوهسازی در دو سال گذشته بیش از ۳۰ واحد درصد رشد داشته و به ۵۲.۱ درصد رسیده است. در شهرهای جدید نیز پیشرفت پروژهها از مرز ۴۰ درصد عبور کرده و بیش از ۱۲۰ هزار واحد از تسهیلات بانکی استفاده کردهاند. علاوه بر تحویل ۸۰ هزار واحد در دولت چهاردهم، وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد تا پایان شهریورماه جاری، در مجموع ۱۳۴ هزار واحد مسکونی شامل بیش از ۳۲ هزار واحد نهضت ملی مسکن و مابقی در قالبهای مسکن مهر، بافت فرسوده و خودمالکی را به بهرهبرداری برساند.
چالش افزایش هزینههای ساخت و تسهیلات ۸۵۰ میلیون تومانی
با وجود افزایش سقف وام مسکن ملی به ۸۵۰ میلیون تومان، تمدید دوره مشارکت مدنی تا ۶۰ ماه و تعیین سقف اقساط دو سال اول در حدود ۵.۹ میلیون تومان، رشد شدید قیمت مصالح و دستمزدها فشار مالی سنگینی بر خریداران وارد کرده است. بر اساس برآوردهای کارشناسی انبوهسازان، هزینه واقعی ساخت هر مترمربع مسکن با اسکلت بتنی به حدود ۴۰ میلیون تومان رسیده و بهای تمامشده یک واحد ۱۰۰ متری در استان تهران به طور میانگین حدود ۲.۵ میلیارد تومان تخمین زده میشود؛ موضوعی که ضرورت تامین منابع مالی پایدار را دوچندان کرده است.
تاکید بر تکمیل خدمات روبنایی و زیربنایی همزمان با ساخت واحدها
بر اساس راهبردهای اعلامشده از سوی فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، تحویل واحدهای مسکونی بدون دسترسی به خدمات زیربنایی و روبنایی مانند آب، برق، گاز، فاضلاب، مدرسه و مراکز بهداشتی ممنوع است. در همین راستا، دستکم ۲۲ هزار میلیارد تومان اعتبار برای توسعه زیرساختها تخصیص یافته و احداث بیش از ۲۰۰ باب مدرسه در محدوده پروژهها عملیاتی شده است تا متقاضیان بلافاصله پس از دریافت کلید، امکان سکونت ایمن و پایدار را داشته باشند.