سقف وام مسکن روستایی و شهرهای کوچک به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. این تصمیم با ابلاغ معاون اول رئیس‌جمهور اجرایی شده و هدف آن حمایت از ساخت، نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی در مناطق کم‌جمعیت است.
بر اساس این گزارش، پیش از این سقف این تسهیلات ۳۵۰ میلیون تومان بود که اکنون با افزایش قابل‌توجهی همراه شده است. وام جدید با نرخ سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه می‌شود و متقاضیان می‌توانند با ارائه وثیقه یا ضامن، برای هر واحد مسکونی از آن استفاده کنند. در صورت ساخت واحدهای مجزا، امکان دریافت تسهیلات تا سقف یک میلیارد تومان نیز وجود دارد.
این وام به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن مخصوص ساکنان روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر جمعیت است. متقاضیان باید یکی از شرایط زیر را داشته باشند:
* مالک زمین با پروانه ساخت معتبر باشند
* یا سند ملکی برای نوسازی و تعمیر ارائه دهند
* از سال ۱۳۸۴ تاکنون وام مسکن دریافت نکرده باشند
همچنین مددجویان کمیته امداد امام خمینی و سازمان بهزیستی کشور در اولویت دریافت این تسهیلات قرار دارند.
نقش بنیاد مسکن در پرداخت وام
این وام در قالب مشارکت مدنی و با نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پرداخت می‌شود. متقاضی پس از عقد قرارداد ساخت، معرفی‌نامه رسمی برای دریافت تسهیلات دریافت می‌کند و روند اجرای پروژه نیز زیر نظر این نهاد انجام می‌شود.
مدت زمان تحویل واحدها به شرح زیر است:
* پروژه‌های زیر ۲۰ واحد: حداکثر ۱۸ ماه
* پروژه‌های بالای ۲۰ واحد: حداکثر ۲۴ ماه
کدام بانک‌ها وام ۵۰۰ میلیونی می‌دهند؟
پرداخت این وام تنها محدود به یک بانک نیست. علاوه بر بانک مسکن، بانک‌هایی مانند ملی، ملت، تجارت، سپه و رفاه کارگران نیز این تسهیلات را ارائه می‌دهند.
بانک‌ها از طریق سامانه اعتبارسنجی، وضعیت مالی متقاضی را بررسی می‌کنند و در صورت نداشتن چک برگشتی یا سوءسابقه، مانعی برای پرداخت وام وجود ندارد. نکته مهم اینکه دریافت این وام نیاز به سپرده‌گذاری ندارد.
میزان اقساط و سود وام چقدر است؟
نرخ سود واقعی این تسهیلات ۲۳ درصد است، اما با یارانه دولتی، متقاضی تنها ۵ درصد سود پرداخت می‌کند و مابقی توسط صندوق ملی مسکن تأمین می‌شود.
مجموع بازپرداخت در ۲۰ سال: حدود *۸۰۲ میلیون تومان**
میزان سود کل: حدود *۳۰۲ میلیون تومان**
قسط ماهانه: حدود *۳ میلیون و ۳۴۴ هزار تومان**
مدارک لازم برای دریافت وام
برای ثبت درخواست وام ۵۰۰ میلیونی، ارائه مدارک زیر الزامی است:
* اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
* مدارک ضامن یا وثیقه
* سند زمین و پروانه ساخت (برای ساخت)
* سند ملک (برای نوسازی)
* معرفی‌نامه بنیاد مسکن
* فرم درخواست تسهیلات
ثبت‌نام آنلاین وام مسکن روستایی
امکان ثبت‌نام غیرحضوری از طریق سامانه اینترنتی بانک مسکن فراهم شده است. متقاضیان می‌توانند با ورود به سامانه، احراز هویت و تکمیل فرم‌ها، درخواست خود را ثبت کنند و مدارک را بارگذاری نمایند.
مراحل ثبت‌نام شامل:
1. ورود با شماره موبایل در سامانه دولت من
2. دریافت کد احراز هویت
3. انتخاب تسهیلات مسکن روستایی
4. تکمیل فرم‌ها و بارگذاری مدارک
منبع/فرارو