سخنگوی شهرداری تهران از جزئیات اجرای طرح «خانهریز» در پایتخت خبر داد؛ طرحی که بر پایه مشارکت در ساخت طراحی شده و هدف آن فراهم کردن امکان سرمایهگذاری در بازار مسکن برای خانوادهها، زوجهای جوان و شهروندانی است که سرمایههای خرد در اختیار دارند.
به گزارش پلازا، عبدالمطهر محمدخانی، سخنگوی شهرداری تهران، در نشست خبری امروز دوشنبه ۱۱ خرداد ۱۴۰۵، درباره اجرای طرح «خانهریز» در پایتخت توضیح داد و تأکید کرد که مبنای اصلی این طرح، مشارکت در ساخت است. به گفته او، شهرداری تهران در این برنامه به دنبال اجرای مدل صرفاً پیمانکاری یا سرمایهگذاری کلان نیست، بلکه تلاش دارد بستری فراهم کند تا شهروندان با سرمایههای خرد نیز بتوانند در فرآیند ساخت مسکن مشارکت کنند.
محمدخانی با اشاره به اهمیت صنعت مسکن در اقتصاد شهری گفت مسکن یکی از صنایع مادر به شمار میرود و فعال شدن آن میتواند زنجیره گستردهای از مشاغل را به حرکت درآورد. از نگاه مدیریت شهری، طرح خانهریز میتواند علاوه بر کمک به تأمین مسکن، به رونق اقتصادی و اشتغالزایی در پایتخت نیز کمک کند.
بر اساس توضیحات سخنگوی شهرداری تهران، این نهاد از ظرفیت زمینهای متعدد یا امکان دسترسی به زمین برخوردار است و در همین چارچوب، نقش اصلی شهرداری در طرح خانهریز، ایجاد بستر مشارکت و تسهیل سرمایهگذاری خواهد بود. به این ترتیب، شهروندانی که توان خرید مستقیم مسکن یا ورود به پروژههای بزرگ ساختمانی را ندارند، میتوانند از مسیر مشارکت مرحلهای و متناسب با توان مالی خود، وارد بازار ساختوساز شوند.
محمدخانی همچنین تأکید کرد که این طرح میتواند برای زوجهای جوان و خانوادههایی که خانهدار شدن برای آنها به یک آرزوی دشوار تبدیل شده، مسیر تازهای ایجاد کند. او گفت هدف شهرداری این است که با استفاده از ظرفیتهای موجود، امکان سرمایهگذاری در حوزه مسکن برای گروههای بیشتری از شهروندان فراهم شود و سرمایههای کوچک نیز در مسیر تولید مسکن به کار گرفته شوند.
طرح خانهریز را میتوان تلاشی برای تغییر مدل ورود شهروندان به بازار مسکن دانست؛ بازاری که در سالهای اخیر به دلیل افزایش قیمت زمین، مصالح و هزینه ساخت، برای بسیاری از خانوادهها دور از دسترس شده است. اگر این طرح با سازوکار شفاف، قراردادهای قابل اعتماد، زمانبندی مشخص و تضمین حقوق مشارکتکنندگان اجرا شود، میتواند بخشی از سرمایههای خرد را به جای بازارهای غیرمولد، به سمت تولید مسکن هدایت کند.
با این حال، موفقیت خانهریز به چند عامل کلیدی وابسته است؛ از جمله شفافیت در ارزشگذاری زمین، نحوه سهمبندی مشارکتکنندگان، تضمین تکمیل پروژهها، مدیریت هزینههای ساخت و تعیین دقیق نقش شهرداری. در صورتی که این موارد بهدرستی طراحی شود، طرح خانهریز میتواند به الگویی تازه برای مشارکت مردمی در ساخت مسکن شهری تبدیل شود؛ الگویی که هم برای شهروندان جذابیت سرمایهگذاری دارد و هم برای مدیریت شهری، ابزاری برای تحریک بخش مسکن و افزایش عرضه واحدهای جدید خواهد بود.