مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی از تعیین قیمت پایه ساخت واحدهای مسکن ملی خبر داد و اعلام کرد هزینه ساخت این واحدها بسته به شرایط پروژه بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان برای هر مترمربع متغیر است.
به گزارش پلازا به نقل از باشگاه خبرنگاران، رضا فرهادزاده با اشاره به جزئیات هزینه ساخت پروژههای مسکن ملی گفت: در حال حاضر قیمت پایه ساخت هر مترمربع حدود ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است، اما در برخی پروژهها با توجه به شرایط بازار و هزینههای اجرایی، این رقم میتواند به حدود ۱۴ تا ۱۵ میلیون تومان نیز برسد.
قیمت نهایی مسکن ملی ثابت نیست
فرهادزاده تأکید کرد که هزینه نهایی ساخت در همه پروژهها یکسان نیست و بسته به شرایط هر طرح تعیین میشود. به گفته او، برخی پروژهها در ابتدای مسیر ساخت قرار دارند و با منابعی که در اختیار دارند به صورت انبوهسازی اجرا میشوند؛ بنابراین قیمت تمامشده باید با توجه به شرایط روز بازار و هزینه مصالح محاسبه شود.
عوامل مؤثر بر هزینه ساخت
مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد عوامل مختلفی در تعیین قیمت نهایی ساخت مسکن ملی نقش دارند، از جمله:
محوطهسازی و آمادهسازی زمین
احداث حیاط و فضاهای جانبی
نصب آسانسور و تجهیزات ساختمان
هزینههای بیمه و مالیات
هزینههای اجرایی پروژه
تفاوت هزینه ساخت در استانهای مختلف
به گفته فرهادزاده، پروژههای مسکن حمایتی در استانهای مختلف با شرایط متفاوتی اجرا میشوند و همین موضوع باعث اختلاف قابل توجه در هزینه ساخت میشود.
او توضیح داد در برخی پروژهها مجموع فضای مفید و مشاع حدود ۸۰ تا ۹۰ مترمربع است، در حالی که در برخی طرحها این رقم به بیش از ۲۰۰ مترمربع میرسد.
هزینه بالاتر در برخی مناطق
فرهادزاده همچنین به تفاوت هزینه حمل مصالح در برخی مناطق اشاره کرد و گفت: برای مثال در مناطقی مانند چابهار به دلیل فاصله زیاد حمل مصالح که ممکن است تا حدود ۱۵۰۰ کیلومتر باشد، هزینه انتقال مصالح افزایش قابل توجهی پیدا میکند و حتی ممکن است نسبت به برخی شهرها دو برابر شود.
او در پایان تأکید کرد با توجه به تنوع پروژهها از نظر مساحت، نوع ساختمان، مصالح، امکانات و موقعیت جغرافیایی امکان اعلام یک رقم ثابت برای هزینه ساخت همه پروژههای مسکن حمایتی وجود ندارد.